От кур до псов. Проблемы из-за соседей

«Панорама столицы» продолжает начатый в прошлом номере цикл консультаций дачников по вопросам, связанным с деятельностью садоводческих товариществ. За разъяснениями наша редакция обратилась в центр «ЖКХ Контроль» в Коми.

Сразу несколько горожан, имеющих участки в различных дачных массивах на территории муниципалитета, жалуются на бездействие СНТ в связи с тем, что некоторые соседи занимаются коммерческим разведением и продажей кур и иной живности, а другие беспокоят тем, что держат на свободном выгуле больших собак.
— В подобных ситуациях обращаться в полицию нет смысла, поскольку оснований для возбуждения уголовного дела нет. Поэтому целесообразнее подать в суд исковое заявление со ссылкой на пункт 1 статьи 3 Закона №217-ФЗ («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»). В данной статье указано, что садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан или выращивания для собственных нужд сельхозкультур с правом размещения садовых и жилых домов, хозпостроек и гаражей.
В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 11 того же закона наряду с обязанностями, предусмотренными для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан не нарушать права других дачников.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям в абзаце 3 пункта 45 Постановления пленума Верховного суда РФ №10, пленума ВАС РФ №22 («О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), следует, что иск подлежит удовлетворению. Если, конечно, подавший его дачник или группа дачников докажут, что произошло реальное нарушение или возникла угроза нарушения их прав собственности или законного владения со стороны ответчика.
Представьте суду доказательства того, что содержание животных создает для вас препятствия в пользовании участками, домами, иными строениями. И обоснуйте, каким образом содержание ответчиком животных является причиной распространения зловонного запаха на прилегающей территории, что также нарушает ваши права и интересы. И тогда суд, как показывает практика разных регионов, удовлетворяет требования обратившихся с заявлением дачников.

Дарья ШУЧАЛИНА